1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+2.9%
クレセント東灘
兵庫県神戸市東灘区深江本町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 64.55㎡の場合
相場
2,132万円
33.0万円/㎡
1,034
1,766
2,498
3,230
AI査定結果
推定相場価格
2,132万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,766万円〜2,498万円
27.4万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月28日
クレセント東灘
2,080万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 64.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 2,080万円 | 32.2万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,980万円 | 30.7万円 | 1階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 32.2万円 | 1階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,180万円 | 33.8万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,180万円 | 33.8万円 | 1階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 35.3万円 | 1階 | 64.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,480万円 | 26.5万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,590万円 | 28.5万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 30.1万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 1,780万円 | 31.9万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 33.7万円 | 1階 | 55.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 33.8万円 | 2階 | 64.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は32.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | クレセント東灘 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅5分 | 2,080万円 | 32.2万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,250万円 | 25.0万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/10 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/11 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,290万円 | 24.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/14 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/25 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,820万円 | 30.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/25 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/01 | コート西反高 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.55㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,480万円 | 29.2万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/26 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/28 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,340万円 | 27.0万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/27 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,700万円 | 32.9万円 | 51.75㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市東灘区では2.9%上昇しています。
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